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香港本港台现场开奖11624元㎡起拍!清溪29万㎡商
发布时间:2019-10-08

  据房掌柜了解,该地块曾在2014年挂牌出让但不幸流拍。时隔5年,该地块改头换面,重新提高门槛入市,起拍价涨了近8倍。

  从土拍条件来看,该地块大大提高门槛。此次入市的地块除了采用“限价+竞配建+终次报价”拍卖模式,还要求配建计容建面10%安居房(8138㎡)和竞配建1%-5%的商品住房计容面积。

  此次入市的地块位于清溪镇香芒东路北,北面与清溪碧桂园翡翠湾一路之隔,西侧同样是长满杂草的绿地,而地块南面与东面都紧邻民房。

  除香芒西路和上元路等交通干道外,轻轨R4线清溪站也成为该地块的一大卖点,地块距离清溪站车程不到10分钟,距离清溪汽车总站约4.5公里。

  地块地处清溪镇中心,距离清溪镇政府约400米左右,周边配套已经非常成熟。地块1公里内含星光广场、富昇百货广场、清溪上元综合市场、东莞市清溪医院、清溪公园等生活商圈配套,周边拥有清溪碧桂园翡翠湾、盛和豪园、凤凰花园、融创清溪壹号、柏丽花园、柏丽华庭等成熟小区,区域居住氛围浓厚。

  清溪临近深圳,楼市的发展也紧跟深圳的步伐,2015年曾是深圳客最青睐的镇区之一。近年,深圳、清溪的交通不断完善,碧桂园、保利、万科、融创等一线房企通过招拍挂、协议出让等形式抢占市场。

  清溪镇存在大批量的土地储备,近年,由于粤港澳大湾区的发展,在深圳建设中国特色社会主义先行示范区的优势下,清溪未来的住房需求将有所激增。

  目前,香港本港台现场开奖。清溪有7个在售&待售项目,包括:清溪国际公馆、新世纪中和园、四季悦山、南峰华桂园、清溪金茂逸墅、华润润溪山和金色半山花园。

  根据东莞统计局最新数据显示,2019年8月,清溪商品房签约均价为16412元/㎡,东南临深片区新房均价21882元/㎡,市场上在售项目均价基本处于16412-21882元/㎡。

  据房掌柜了解,在“金九银十”期间,华润润溪山即将推出85套96-125㎡精装洋房,清溪金茂逸墅将推68套111-142㎡洋房,但入市时间、入市售价仍未有明确消息。

  绿水青山就是金山银山,清溪大力实施“一轴一带五片区”绿色旅游发展规划。“一轴”是清凤路景观轴,“一带”乃清溪河景观带,“五片区”包括石壁山中央公园、清溪湖、铁场、契爷石水库、大王山。

  2018年初,清溪全域旅游“古韵铁场村”、“欢乐清溪湖”、“运动大王山”三大重点项目签约,总投资超过200亿元,将进一步推动清溪全域旅游的发展。

  其中,古韵铁场村与凤凰古城合作,以美丽乡村、营地建设、特色小镇、旅游演艺为建设重点,建设高端文化旅游度假目的地。该项目建设总投资不低于80亿元,预计五年内创建国家5A级景区。

  清溪湖投资125亿元,定位为以鹿为主题,规划建设鹿园镇、鹿鸣湖畔、精灵山、精灵花园、碗窑文化区等五大特色组团,同时引入一批有影响力艺术家驻地或扶持创业青年,沉淀并打造文化产业基地。

  大王山总投资约25亿元,建设森林运动公园,以运动休闲产业为导向,以山地森林资源为基础,引进国内外高水平赛事品牌,将清溪大王山打造成以森林运动为主,集旅游、养生、度假等产业一体的运动休闲特色公园。

  近年,清溪镇积极承接深圳的高端产业外溢,主要的招商引资项目都来源于深圳。据统计,2016年—2018年,清溪新引进的投资金额超亿元项目有23宗,其中,19宗都来自深圳,占比83%。

  2017年开始,东莞清溪城市更新局、招商局、清溪控股陆续成立,不断加强镇招商引资和城市更新的工作,创新招商引资和“三旧”改造的工作方式,更好地整合、盘活既有土地资源,实施统筹开发,推动城市连片更新和产业转型升级。

  作为东莞4个城市更新试点镇区之一的清溪,大力实施“2+1”城市更新试点,启动一系列城市更新的统筹规划工作,其中,青湖、银山两大产业片区的4700亩旧厂房和闲置土地,将由清溪控股集团与深投控、招商蛇口共同开发“大湾区·清溪科技生态城”、米德兰工改工等项目。

  另外,清溪还有力合双清创新基地、北大智汇谷产学研基地项目正加紧建设。未来,清溪将会开创全新的格局,迈上新的台阶。


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